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疫情下多伦多房产市场怎么了?

时间:2020-10-13 阅读:822 来源:境华国际教育

  疫情下多伦多房产市场怎么了?
  
  随着 COVID-19 第二波疫情的到来,多伦多的居民们可能因此面临更多进一步的限制,然而目前看来,这并没有给这座城市居高不下的房地产市场带来任何阻碍。
  
  正相反,本市的房屋交易量和价格持续创造历史新高。
  
  虽然有点令人意外,但多伦多的房屋销售市场比以往任何时候都要蓬勃,交易量和房产价格和去年同时期相比都有上涨,并持续保持了几个月的上升趋势。
  
  多伦多地产局 Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) 最新的模型数据显示,整个 GTA 地区9月份有11,083宗房屋交易,和去年同期相比增加了惊人的42.3%,也打破了9月最高交易历史记录。
  
  得益于目前比较低的贷款利率,多伦多的购房者们似乎不怎么担心现在买房的压力,或是参加可能会暴露于 COVID-19 的 open house 看房活动的风险。
  
  在多伦多,这也意味着在30天内共约有36亿加元的资金换手;而整个 GTA 地区则是106亿。
  
  因为房屋的价格持续上涨,对于目前有购房计划的人来说,这恐怕不算一个好消息。多伦多地区的所有的房屋类型的平均售价为$960,772,同比增长14%。
  
  不过,来自咨询公司 Urbanation Inc. 的数据就表明,目前公寓的挂牌数量同比增长了215 %,同时新公寓楼的建造仍处于增长阶段,公寓的价格可能会从下月起开始回落。
  
  另一个好消息是,多伦多的独立屋上月成交均价比上月略低。八月份独立屋平均价格曾一度飙升至150万加币。通常情况下是149万,较去年9月的数据相比增长了9.4%。
  
  多伦多地产局 TRREB 发布的9月市场观察报告中写道,“在整个GTA范围内,房地产市场情况相对于去年9月有所收紧,房屋成交数量的增长速度快于新挂牌的房屋数量。”
  
  “随着买家之间的竞争显著增加,9月份整个GTA地区的房价都出现了两位数百分比的同比增长,这也导致整体均价创下了新记录。”

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