北上广深租金收益最高1.9%，希腊凭什么可以7%？

　“希腊25万欧元房产
　　
　　买房送身份
　　
　　尊享欧洲福利
　　
　　包租N年
　　
　　回报率7%”
　　
　　如果了解过“希腊房产”，就会听到大家都在强调一件事：希腊房产投资可获得7%左右的高回报。
　　
　　是不是觉得7%听起来好像并没有很高，怎么还作为“亮点”炫耀起来了？
　　
　　“7%回报率”到底意味着什么？怎么这一个小小的数字，就引得中国投资人趋之若鹜？
　　
　　通常所说房产回报，指的就是租金收益率，即一套房屋的年租金收入和房屋价值的比值，有时候也叫租售比。
　　
　　先来看一组数据：上海某房地产研究院发布《2019年一季度50城租金收益率研究报告》，研究对象是全国50个典型城市。
　　
　　上表中是全国最有代表性的50个大中城市，到这些城市买房，如果靠租金来收回成本，普遍需要40年左右。
　　
　　报告显示，50城租金收益率平均为2.4%，环比下降4%，同比下降7%。
　　
　　四个一线城市的租金收益率分别为广州（1.9%）、北京（1.8%）、上海（1.8%）、深圳（1.6%）。
　　
　　也就是说，通过投资这几个城市的房产收回成本，可能需要50年到60年或者更长的时间。
　　
　　与国内房产收益率对比，就不难发现，年回报率在7%甚至更高的希腊房产有多受青睐。保守估计20年左右就可以将希腊投资成本赚回来，投资价值想必已不言而喻。
　　
　　更重要的是，希腊房产本身的附加价值难以估量。房产投资达到25万欧元，即可拥有希腊身份，以及很多其他的优势。
　　
　　对于这些优势，选择了希腊买房移民项目的袁先生清晰地总结了他看好希腊的地方：
　　
　　1、孩子可以接受欧洲教育，未来可以对接欧美高校；
　　
　　2、给家人更好的生活环境（尤其医疗）；
　　
　　3、朋友已拿到欧洲身份，办理希腊项目可以与朋友结伴；
　　
　　4、曾经在欧洲旅游过，非常喜欢欧洲；
　　
　　5、与其它的移民项目比较后，觉得买房风险较低，办理较为便利；
　　
　　6、希腊房产是永久产权，可以包租，变相海外理财，租金回报率满意；
　　
　　7、获得希腊永居后可以自由畅行26个国家；
　　
　　8、没有移民监，自由选择在中国和欧洲生活；
　　
　　9、算下来办理成本不高，支出成本资金规划可控制；
　　
　　10、双方父母也能拿到身份，之后家庭团聚自由。
　　
　　袁先生在决定办理希腊买房移民项目之前，也了解过一些移民政策和流程，最为担心2个问题：
　　
　　1、移民中介的可靠性；
　　
　　2、是否可以选择国内定房，省去飞希腊2次的麻烦。
　　
　　在袁先生办理之前，他的朋友作为境华移民办理欧洲绿卡的成功案例，增加了袁先生对境华的信任感。另外，境华出国是27年的移民老牌移民公司，丰富的经验可以为客户的移民申请保驾护航。
　　
　　了解更多希腊移民
　　
　　境华作为国内首批获得国家公安部许可的出入境公司之一，办理希腊买房移民的优势在于：
　　
　　1、境华在雅典宪法广场附近拥有自己的办事处。工作人员常驻让地接、陪同等事宜变得轻松简单。
　　
　　2、房产大部分是自助开发或和当地大开发商合作，整栋包销，确保了后续管理的统一性。
　　
　　3、良好的中介信誉使客户在获得绿卡之后对房产的后续管理变得容易。
　　
　　4、在希腊考察，境华当地的同事将会全程陪同，他们可以使用中文、英文、希腊语3种语言接待。除了买房，外出购物、吃饭、逛街都可以陪同。
　　
　　5、最后一点，关于国内定房的话完全没有问题。境华提供房产的内部结构、地理位置、周边设施等信息帮助客户一起选房。这样一来，全程只需飞赴希腊打指模拿蓝纸就好。
　　
　　解决了相关疑虑后，袁先生果断与境华签订了协议。
　
　　境华出国总结：
　　
　　1、子女享受希腊高端国际教育，成本却只是国内学校一半不到，学历可以被国际认可，轻松跳板世界名校；凭希腊身份，回国参加华侨联考，还可直降200分轻松入读清华北大等国内数十所名校！
　　
　　2、希腊现为欧盟成员国、申根成员国，希腊护照排名全球第6，免签世界170余个国家和地区。拥有希腊身份，即可自由通行世界各地，再也不用愁于申办各国签证了。
　　
　　3、尽享欧盟高水平医疗条件和地中海完美宜居气候，养老、度假多重收益！
　　
　　那么，希腊买房，到底适合什么样的人？
　　
　　1、有海外移民需求但预算不高的3亿新中产
　　
　　25万欧元投资希腊房产即可获得希腊的永久居留权，且无移民监，一年365天不去希腊都没关系。移民局只要求在拿到居留卡前登陆一次就够了，非常简单方便。
　　
　　2、频繁跨境商旅以及热爱旅行的人士
　　
　　170多个国家和地区免签，且希腊本身风光旖旎，旅游资源极为丰富。
　　
　　这对于需要频繁跨境商旅和梦想着环球旅行的朋友是个很好的选择。
　　
　　3、为孩子的教育考虑的人群
　　
　　国内中产在子女教育这方面最为焦虑，一张希腊永居卡，可以用超低的成本撬动高端国际教育和国内名校，从此子女教育之路开挂前行，再不用发愁起跑线低！
　　
　　4、适合全球资产配置的人
　　
　　当前美元、欧元资产强势，长久来看，投资欧洲房产，资产稳定，保值增值，且永久产权，稳赚不赔！
　　
　　5、追求好的生活环境的人
　　
　　希腊世界闻名的自然风光，优质的地中海气候，是远离雾霾追求健康的佳境，且优质的医疗条件、丰富的社会福利、低廉的生活成本、健康安全的食品供应，让生活在希腊的人们轻松、自在、长寿。
　　
　　这样的希腊，特别适合孩子和老人。