英国再夺全球第一，疫情下赢在哪里？

　　英国再夺全球第一，疫情下赢在哪里？
　　
　　新冠疫情彻底改变了世界。
　　
　　如果要在地球上再择一国而居，你会选哪里？
　　
　　全球地产咨询巨头莱坊国际的研究显示，世界投资者最看好英国和伦敦。
　　
　　莱坊国际近日就44国调研全球700名投资者，在想移居国的名单中，英国高居榜首，成为疫情危机背景下国际投资者最青睐的选项。
　　
　　英国、西班牙和法国分列第一至第三名，30%的国际投资者选择了英国，比重大幅领先于西班牙的17%和法国的9%。
　　
　　莱坊国际住宅研究负责人Kate Everett-Allen认为：“疫情危机从根本上改变了我们的日常居住生活方式，如今住宅更像是一个集工作、锻炼、学习、社交、休闲功能于一体的中心。这些变化将对全球地产市场产生影响。”
　　
　　莱坊国际发现，从整体上看，新冠疫情背景下，国际投资者置业所考虑的因素主要有两个；
　　
　　其一，居住升级需求是国际投资者购置新宅最主要的原因；
　　
　　其二，投资者第二考量的是医疗条件，在当前的疫情环境下，投资者对医疗条件的获取有了进一步重视。
　　
　　莱坊国际亚太住宅部负责人Victoria Garrett则指出，无论是以前还是现在，对很多亚太投资者来说，升级家庭住宅都是驱使他们置业的最主要动力。
　　
　　在莱坊调研的另一份排行榜中，伦敦表现更是冠绝全球。
　　
　　随着全球房产市场因新冠大流行而动荡，投资者正在权衡国际城市的选择。
　　
　　莱坊预计，2020年，全球大部分地区楼市将出现下跌，亚洲市场出现较大下跌，包括香港和新加坡，而伦敦楼市却显示出了强劲的反弹。
　　
　　莱坊国际数据显示，伦敦逐步解封之后，从2020年5月底开始，楼市成交量开始攀升，供应和需求都显示出了强劲的复苏。
　　
　　英政府推购买50万英镑以下房产可免除印花税的红利政策也引发了楼市需求激增。
　　
　　伦敦楼市中的海外买家强势回归。
　　
　　通常来说，伦敦高端住宅交易约有20%来自海外买家；
　　
　　莱坊国际的数据显示，从2020年7月起，来自海外买家的伦敦高端住宅交易达30%，增长约10%。
　　
　　莱坊国际分析，未来数月伦敦楼市将保持强劲态势。
　　
　　莱坊国际预测，伦敦房价将进入厚积薄发模式，在2020年剩余的时间里，房价或将保持温和，至2021年则呈现显著上升，届时房价增幅将在5%至10%左右。
　　
　　莱坊国际全球研究主管Liam Bailey看好楼市，他认为伦敦楼市近期的亮眼表现不仅仅只是短暂回弹。当下新冠疫情虽未完全消除，但有利于买家的历史低位利率将继续维持，投资者看好能够保障收益的长期资产，这一投资心理将推高伦敦楼市需求。
　　
　　Liam Bailey指出，如果以港元计价，伦敦楼市目前的价格相当于2014年的水准打了6折——投资的理由很明确。
　　
　　英国地产门户网站Rightmove8月17日公布的最新数据显示，7月中旬至8月初，英国房屋买卖总额超过370亿英镑，创下10年来新高，比上一次最高纪录高出了20%，去年同期的250亿英镑暴增48%。
　　
　　Halifax的独立数据说，7月份，英国房价创历史新高，同比增3.8%。
　　
　　各类数据显示出，此时是入场伦敦楼市不错的机会，无论是以房养学还是投资均宜。