希腊房价吸引大批英国人？房产投资能否再次成热点？

　　据阿斯顿国际之家（international houseof Astons）最近的一项研究显示，在英国脱欧后的时代，身价超过100万英镑的英国富人正在选择前往希腊的黄金签证，为了更快地在该国获得居住权，他们甚至还研究了希腊移民法。

希腊房产非常受英国人士欢迎

　　这项研究的重点是英国脱欧后高净值人士（HNWs）的现状与后续发展路线规划。

　　结果显示，大多数(79%)的富裕投资者没有受到英国脱欧的影响。这一群体投资的主要动机(68%)是房地产投资可以带来生活质量的改善。

　　研究称，希腊是最受欢迎的国家，也是最受富有的英国人欢迎的国家。在调查中的人群中，有19%的买家选择希腊，这可归因于各种因素。

　　1、首先，希腊的房地产市场比英国更容易进入，而且对比英国本土有着更好的气候和优越的生活品质。

　　2、第二，在希腊获得永久居留权可以在两个月内完成，最低投资仅为21万英镑左右（25万欧元）。

　　3、第三，获得希腊黄金居留许等于获得欧盟所有申根国通行权。这也是英国富人最看重的一项福利。

希腊的房价行情如何？

　　在希腊全国范围内，上个月的要价比去年同期上涨了3.3%，而租金则在疫情的影响下上涨了6.5%。

　　根据研究报告收集的数据，在新疫情的压力下，全国各地的住房价格和租金都有很大的增长。除了一些例外，阿提卡和塞萨洛尼基约80%的地区都出现了这种现象。值得注意的是，在雅典市中心附近的一些需求量大的地区，租金略有下降。

　　在首都雅典，81.2%的地区房价上涨，14.5%的地区下跌，4.3%的地区保持不变。最贵的地区是Filothei(每平方米3440欧元)和Sogno Sounio(每平方米2562欧元)。

　　在塞萨洛尼基，82%的地区价格上涨，14%的地区价格下跌，4%的地区价格保持不变。Visentio Vyzantio(每平方米1750欧元)和Doxa Doxa(每平方米1666欧元)的售价最高。

　　在出租率方面，阿提卡71.8%的地区出租率上升，23.9%的地区下降，4.3%的地区没有变化。在塞萨洛尼基，86.8%的地区入住率上升，而7.9%的地区入住率下降，5.3%的地区没有变化。

　　房价上涨的部分原因是由于健康危机导致的家庭数量增加。考虑到疫情期间对出行的限制和对公寓型物业的需求反弹，人们对更多居住空间的渴望非常强烈。

利好时机：投资、身份两不误

　　阿斯顿董事总经理阿瑟·萨基西安表示：许多投资者寻求替代住房或第二公民身份，是为了家庭的利益，而所需的成本往往次于对亲人所能得到福利的重要性。虽然英国脱欧无疑引起了人们对英国以外投资项目的兴趣，但这并不是主要因素。

　　换句话说，在英国富人眼中，长居希腊能够为自身带来的福利已大大超越投资本身的金钱价值。完美的气候与自然环境，健康的饮食与生活方式，加上欧盟申根区内通行无阻，这三大要素组成了他们将目光锁定希腊的理由。而25万欧元，最快两个月内办妥，则是锦上添花。

　　未来，相信人们对于居住环境和饮食安全的优劣考虑将日渐增加。尤其对于那些本身并不差钱的富裕阶层来说，金钱对他们来说更多地意味着资源和选择。如果能够花费可承担的金钱，为自己和家人选择更好的居住环境与教育资源，何乐而不为？　　

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