希腊黄金签证最新数据公布，未来政策将进行一系列调整

       希腊移民局近日发布了有关黄金签证投资居留许可计划的统计数据。

       根据统计数据，从2020年1月到2020年8月，共有368名投资者和733名家庭成员获得了希腊黄金签证，这几乎是2019年批准申请数量的十分之一都不到。

       而去年，希腊移民局批准了3428个投资者和7647个家庭成员的黄金签证申请。

       受新冠肺炎疫情影响，希腊发放的黄金签证数量急剧下降，使得边境关闭和旅行禁令，导致大量海外投资者无法进入希腊购买房产，完成指纹录入等申请手续。

       最近有消息称，至少120名已经在希腊购买了房产的中国投资者无法返回希腊，以提交签发居住证所需的文件。

74%的希腊黄金签证发给了中国公民

       希腊购房移民项目自2013年底推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策，随后中国申请人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。去年，希腊“黄金签证”超越美国EB-5，成为全球申请人数第一的投资移民项目。

       值得注意的是，在发放的7,903份黄金签证中，有5,869份涉及中国公民，占74%。来自美国、南非、印度、阿拉伯联合酋长国和伊朗的投资者也面临同样的问题。

希腊政府欲对黄金签证做出两项变化

       为了保护希腊本地房地产市场并遏制定价过高等黑幕活动，希腊政府正在研究黄金签证计划的一系列变更。希腊政府希望通过黄金签证的修改，改善房地产客观价值和合同成交价格极度不对等的扭曲现象。

       最近，据当地媒体报道，希腊政府欲等疫情过后对黄金签证做出两项变化。

       包括：修改投资额度门槛，并引入奖励机制，对购买阿提卡大区以外地区房产的投资者进行奖励，具体奖励形式尚未公布，这样做的目的是要振兴希腊全国的房地产市场发展。

       现在希腊媒体得到的消息是，投资额门槛提高的实施时间可能在2022年。

       根据希腊投资与发展部正在审查的最新要求，除了投资金额（现在将从目前的250,000欧元更改为波动的最低投资金额（视地区而定））之外，买家还必须提供欲购房产的价值证明文件。

       房地产界消息人士透露，希腊政府正在研究一种机制，该机制将监视买方的金钱来源以及房产交易在内的所有交易流程。也就是说，虚拟价格和资金返还等非法操作将无处可逃。

       根据2020年1月份发布的数据，自2014年推出黄金签证计划以来，希腊的投资者签证计划已将超过20亿欧元的外资带入了当地房地产市场，同时向海外投资者发放了6,304份居留许可。

       希腊购房移民一直以来都是大家追捧的热门移民项目，不论是自然环境，还是投资环境、教育条件，都是众多投资人选择希腊购房看重的因素。

       希腊国家银行经济学家马吉纳斯在去年早些时候曾表示，希腊房地产市场正向着积极的方向发展，雅典的房价表现更鼓舞人心。

       目前，疫情只是暂时压制了房产需求，反弹是可以预期的。

       无论是希腊经济的内向冲力，还是全球投资人对希腊市场的饱满信心，都一致预示着希腊购房移民未来可期。

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