【活动回顾】美国登陆及房产下午茶交流私享会圆满结束

　　在全球疫情尚未消除的特殊环境之下，出入境美国有些注意事项，成了大家格外关心的问题。如果稍不留神违反了什么规定，可能就会面临被海关关“小黑屋”的困境。

　　那么登陆美国具体要注意哪些问题呢？

　　疫情是去年各行各业最大的变数，也让美国的房地厂市场悄悄发生了一些变化，在美国南部的德州，突然受到了投资者们的关注。如何在美国找到具有投资潜力的房产？目前美国房产投资有哪些值得关注的问题？

　　3月28号下午，为了解答老客户的疑问，境华组织了一场线下下午茶交流会。美国“登陆”+“房产”，是这次下午茶的关键词，现在，就让我们来回顾一下专家们对这些问题的看法吧！

疫情下，美国超期一年登陆怎么办？

　　根据律师的说法，超期一年登陆是有可能失去绿卡身份的，超期半年至一年之间会被视为有放弃绿卡的倾向，所以如果还没有超期的小伙伴，最好不要离境太久。但是万一已经离开半年多了该怎么办？

境华出国集团VIP客户部总监的Vivian Xu女士

　　Vivian解答说到：“也无需太过担心，你可以使用一些证据证明自己仍以美国为家，例如缴税记录、房租水电记录之类的”。现场Vivian还为大家分享了，万一因为突发事件真的超过一年不能入境时，一些“曲线救国”的补救办法。

　　提及如何应对被关“小黑屋”的讲解。她解释道，“小黑屋”没有传言中那么可怕，它不过是例行公事地检查而已，只是当你面临语言障碍时，记住要及时寻找翻译的求助。

　　此外，Vivian还讲解了从美国回中国的一些政策以及留美证的知识等等。相信这些知识会对登陆美国的朋友给到一些帮助。

北美房产市场再创新高

　　YUGUAN CAI先生在美国工作和生活多年，有着丰富的中美地产和投资和开发经验。

　　后疫情时代，世界重返确定性，而拜登上台，美国将重返轨迹，美国的房地产也将渐渐成为资本的避风港。CAI先生从多个维度总结了最近美国房地产市场火爆的原因，并且果断地指出了疫情下资产配置的两大原则：保值和现金流稳定。

　　CAI先生认为德州房产在疫情之下显示出了诸多优势，是目前值得投资的新风口，因为德州本身的经济在稳定发展，人口也不断流入，所以房产投资前景是很好的。

　　而说到投资德州房产，CAI先生说达拉斯是首推的城市，特别是它的学生公寓，受市场波动小、风险低，非常适合投资。如果不想投资达拉斯，那么丹顿也是一个很好的选择，它曾获得“全美十佳大学城”和“德州最宜居城市的殊荣”，是一个小而美的区域。

　　听完CAI先生的深入浅出的讲解，相信朋友们对于疫情下的美国房产投资有了进一步了解，如果想投资美国，那么尽量不要错过如今的利好时机，抓紧时间入手。

下午茶交流

　　本次活动两位嘉宾精彩纷呈的讲解，为听众们带来了最新的消息，在场的各位应该都是获益良多的。

　　嘉宾讲解完之后的自由时间里，客户们也相互进行了交流，有什么疑惑也及时向嘉宾进行了一一咨询，与会者们的积极性都很高，现场气氛活跃，是一次非常圆满的交流分享会，期盼下次有机会继续相聚交流，祝愿大家登陆和投资过程一切顺利。　　

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