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英国再夺全球第一,疫情下赢在哪里?

时间:2020-08-21 阅读:115 来源:境华国际教育

  英国再夺全球第一,疫情下赢在哪里?
  
  新冠疫情彻底改变了世界。
  
  如果要在地球上再择一国而居,你会选哪里?
  
  全球地产咨询巨头莱坊国际的研究显示,世界投资者最看好英国和伦敦。
  
  莱坊国际近日就44国调研全球700名投资者,在想移居国的名单中,英国高居榜首,成为疫情危机背景下国际投资者最青睐的选项。
  
  英国、西班牙和法国分列第一至第三名,30%的国际投资者选择了英国,比重大幅领先于西班牙的17%和法国的9%。
  
  莱坊国际住宅研究负责人Kate Everett-Allen认为:“疫情危机从根本上改变了我们的日常居住生活方式,如今住宅更像是一个集工作、锻炼、学习、社交、休闲功能于一体的中心。这些变化将对全球地产市场产生影响。”
  
  莱坊国际发现,从整体上看,新冠疫情背景下,国际投资者置业所考虑的因素主要有两个;
  
  其一,居住升级需求是国际投资者购置新宅最主要的原因;
  
  其二,投资者第二考量的是医疗条件,在当前的疫情环境下,投资者对医疗条件的获取有了进一步重视。
  
  莱坊国际亚太住宅部负责人Victoria Garrett则指出,无论是以前还是现在,对很多亚太投资者来说,升级家庭住宅都是驱使他们置业的最主要动力。
  
  在莱坊调研的另一份排行榜中,伦敦表现更是冠绝全球。
  
  随着全球房产市场因新冠大流行而动荡,投资者正在权衡国际城市的选择。
  
  莱坊预计,2020年,全球大部分地区楼市将出现下跌,亚洲市场出现较大下跌,包括香港和新加坡,而伦敦楼市却显示出了强劲的反弹。
  
  莱坊国际数据显示,伦敦逐步解封之后,从2020年5月底开始,楼市成交量开始攀升,供应和需求都显示出了强劲的复苏。
  
  英政府推购买50万英镑以下房产可免除印花税的红利政策也引发了楼市需求激增。
  
  伦敦楼市中的海外买家强势回归。
  
  通常来说,伦敦高端住宅交易约有20%来自海外买家;
  
  莱坊国际的数据显示,从2020年7月起,来自海外买家的伦敦高端住宅交易达30%,增长约10%。
  
  莱坊国际分析,未来数月伦敦楼市将保持强劲态势。
  
  莱坊国际预测,伦敦房价将进入厚积薄发模式,在2020年剩余的时间里,房价或将保持温和,至2021年则呈现显著上升,届时房价增幅将在5%至10%左右。
  
  莱坊国际全球研究主管Liam Bailey看好楼市,他认为伦敦楼市近期的亮眼表现不仅仅只是短暂回弹。当下新冠疫情虽未完全消除,但有利于买家的历史低位利率将继续维持,投资者看好能够保障收益的长期资产,这一投资心理将推高伦敦楼市需求。
  
  Liam Bailey指出,如果以港元计价,伦敦楼市目前的价格相当于2014年的水准打了6折——投资的理由很明确。
  
  英国地产门户网站Rightmove8月17日公布的最新数据显示,7月中旬至8月初,英国房屋买卖总额超过370亿英镑,创下10年来新高,比上一次最高纪录高出了20%,去年同期的250亿英镑暴增48%。
  
  Halifax的独立数据说,7月份,英国房价创历史新高,同比增3.8%。
  
  各类数据显示出,此时是入场伦敦楼市不错的机会,无论是以房养学还是投资均宜。

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