新西兰留学租房仿套路

　　对于离开家到异国求学的留学生们来说，在国外安一个温馨的小窝是一件很幸福的事，能让你找到家的感觉，更好地融入异国生活。
　　
　　多样化住宿选择
　　
　　学校和寄宿家庭提供的住宿条件固然不错，但是如果你想要更加个性化的选择，或者想和朋友住在一起，享受富有人情味儿的生活，那么租房就是你更好的选择啦——在价格、房型和街区上都有更大的自由选择空间，经过一番精挑细选，总会有一款适合你的房子。
　　
　　你可以自行选择喜欢的居住区域(街道、地区)，自行选择房屋种类，自行选择是否合租(选择室友)，可以按自己的作息与习惯生活……总的来说，租房是种更自由也更经济的住宿方式。
　　
　　如果你也非常想在留学时有一个自由的小天地，一个和朋友欢聚的场所，那就赶紧开始找房子吧。
　　
　　想租房?一点都不麻烦
　　
　　对于收割完Offer的同学们，对学校周边环境一无所知，想要找到一个适合自己的公寓更是难上加难。很多情况下，在国内的同学们甚至从来没有自己租过房，完全不知道哪里才是最有效的房源渠道。给大家整理了一些常用的租房网站，有需要的童鞋可以看过来啦!
　　
　　realestate.co.nz
　　
　　该网站提供南北岛各地的房屋租赁与销售信息。你可以通过选择地区、价格、房间数等具体信息，轻松搜索到自己心仪的房型。
　　
　　trademe
　　
　　新西兰版“58同城”，这是一个大型的综合性网站。在新西兰，找房子、找工作、买东西等都能用到它。
　　
　　nzflatmates
　　
　　网站从2001年运行至今，它最大的目的就是为了让有需要的人找到更适合的房子和室友。最大优势是能让你抢先一步了解你的“新室友”，包括年龄、性别、宗教信仰、兴趣爱好等。有了它，还怕找不到志同道合的室友嘛!
　　
　　EasyRoommate
　　
　　该网站提供奥克兰、但尼丁、汉密尔顿等各个地区的房子。房屋简介中包含价格、房屋图片、房型、现租客性别、年龄、是否抽烟等情况。简明的信息标注，助力你“快人一步”搜寻到理想住所。
　　
　　租房流程
　　
　　开始搜集房源
　　
　　在新西兰，一般情况下常租的房屋有寄宿房(Boarding House)、公寓(Flat)、住宅(House)、独立房间(Room)。其中，寄宿房和独立房间都是1居室的，公寓有1居室和2居室公寓，住宅有2居室、3居室、4居室和5居室以上的住宅，大家可以根据自己需要挑选适合自己的房型。
　　
　　你还可以登陆新西兰商业、创新和就业部(Ministry of Business, Innovation and Employment)租房服务处网站(www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent/)，搜索新西兰不同地区和不同房型的价格，作为租房的价格参考。
　　
　　挑选合适房源
　　
　　1. 要从周边环境、交通生活便利等方面进行考虑，尽量选择靠近校区，交通便捷、生活设施齐全的区域。
　　
　　2. 如果需要合租，不妨提前了解室友的信息：你的未来室友是否容易相处，和你自己的生活习惯、兴趣爱好是否相投，是否喜欢养宠物，以及是否注意个人卫生问题等。
　　
　　3. 关注房屋或者社区的新旧程度;是否有电梯;电器和家具的新旧程度。重中之中就是安全，选址之前最好先咨询本地同学或者朋友，哪些区域治安比较好。
　　
　　签约
　　
　　签名前一定要仔细看合约，发现任何问题都要与房东联系。因为一旦签约，就要受到合同的约束啦!
　　
　　办理入住手续
　　
　　当你拖着大包小包来到公寓后，首先记得做一次搬入前的房屋检查：电器是否运作正常，水管是否完好，墙壁有无损坏……敲黑板记得拍照留证哦。同时租房期间，也要记得：
　　
　　1. 千万不要在房间里吸烟，新西兰法律明确规定室内禁烟
　　
　　2. 保持房子干净整洁
　　
　　3. 注意开窗通风
　　
　　4. 定期检查烟雾报警器是否工作正常
　　
　　5. 在夜间请尽量保持安静，避免制造噪音
　　
　　6. 及时向房东汇报房屋问题
　　
　　续租&退租
　　
　　1. 如果你想续租或搬离，必须在租期到期前21天以书面形式通知房东
　　
　　2. 如果房东主动要求解除租房合同，一般情况下需提前90天告知你
　　
　　3. 搬离前需带走自己的物品，并且保持房子整洁
　　
　　4. 如果租赁结束后有关于费用结算的问题，可以联系Tenancy Services资讯，联系电话0800 737666
　　
　　缴纳房租
　　
　　1. 一般新西兰房租是1周1交，或者2周1交。1周1交的房租需要提前1周支付，2周1交的房租需要提前2周支付。
　　
　　2. 房东最高可要求租客支付相当于4周租金的押金，过高的押金价格就不合理了，大家记得心里有个数。
　　
　　3. 如果在交租上有什么问题，记得第一时间同房东沟通。
　　
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