移民境外，境内资产怎么办？

       众所周知，中国有着外汇出口管制（每人每年只能汇款5万美元到国外），不过不少移民都是急需大量资金的，无论是买房、买车、做生意，还是子女教育都是不小的开销。
　　
　　但是，随着国家近年来的查处力度逐步提升，全球信息共享分工的进一步紧密，如今非法途径换汇或购汇的风险越来越大，已经有不少铤而走险华人被惩罚。
　　
　　既然从中国非法换汇或购汇用途为境外买房或保险现在都是严格被禁止，那么合法途径在哪里？
　　
　　海外华人合法转移资产的方式
　　
　　根据中国人民银行公布的最新外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，合法移民人士可以走相关合法流程，汇出超过5万美元的大笔资金至海外，将其在取得移民身份之前在中国境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外。
　　
　　暂行办法对大笔资产转移者的要求：
　　
　　1、必须是已经拿到国外永久居留权的中国公民或者外籍人士（包括从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区定居的居民）；
　　
　　2、需将在中国境内持有的房产售出（可以将售房款一次性结成外汇转至当事人境外银行账户），其他有价证券和不动产也必须出售后才能申请资产转移；
　　
　　3、对外转移的财产应是合法财产，且不得与他人有权益争议；
　　
　　4、办理成功的申请人不得在中国境内提取外币现钞，必须直接将外汇汇往移民或继承人居住国或地区申请人本人账户；
　　
　　5、所有合法移民到其他国家地区的中国公民，有且只有一次机会向外管局申请移民财产转移机会。
　　
　　移民大笔资产转移申请材料：
　　
　　1、身份证明文件（身份证、户口本、永久居留证等）；
　　
　　2、中国驻外使馆出具（或认证）申请人在国外已取得永居身份的证明；
　　
　　3、境外生活的证明材料，如驾照、银行账单等3种以上证明文件；
　　
　　4、银行存款的完税证明；
　　
　　5、原房产证（售房前）复印件，卖房时的税票及税务局完税证明原件，过户后新不动产权证复印件；
　　
　　6、存量房屋买卖合同（网签合同）。需要注意的是房子全款的价格指的就是合同价格和完税价格，结算外汇时只能按照可证明的价款计算；
　　
　　7、委托他人办理资产转移的，应提供委托代理协议（提供原件、无需公证），代理人身份证明复印件；
　　
　　8、指定汇出接收银行。这一点需要提前与境内汇出行沟通能否办理移民财产转移汇款业务，境外接收行能否接收境外汇入，账户是否支持接收该汇入币种。汇出、汇入账户户名均属申请人同一人。
　　
　　注意事项提醒：
　　
　　1、申请材料齐全之后，大约20个工作日办结；
　　
　　2、千万不要漏接电话，因为从批文下达之日起计算15个自然日必须完成购汇转款业务，过期不侯；
　　
　　3、不允许第二次申请；
　　
　　4、正在办理国外永久居留权的不适用，如果已经取得国外永久居留权但仍是国内税务居民的要慎重；
　　
　　5、所有国内房产交易都会在房管部门登记，购汇金额不得超过卖房款；
　　
　　6、移民必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额，分步汇出，首次可汇出金额不得超出全部拟申请转移资产的一半，首次汇出满一年后，可汇出不超过剩余资产的一半，自首次汇出满两年后，可以汇出全部剩余资产。资产不超过20万人民币的（含20万），可申请一次性汇出。
　　
　　细则原文请参阅中国人民银行官网发布的最新政策文件PDF文本：http://www.pbc.gov.cn//tiaofasi/144941/3581332/3582849/index.html
　
　　
　　移民财产转移购汇汇出案例列举
　　
　　客人D先生在2017年取得了香港身份，于是一家人便开始了移居港岛后的生活和学习。在新环境下，D先生家庭需要维持生活和子女学习的开支此时，D先生希望能把之前几十年内地累计的财富合法的转换成外币并汇出。
　　
　　D先生在2013年身份转变前在境内买过两套房产，并在2017年获得香港身份后将其中的一套涨幅较高的房子卖出，因而得到了近千万元的人民币。
　　
　　D先生想将房产售出所得进行购汇汇出。根据D先生的情况，该笔财产转移属于“移民财产转移购付汇业务”。于是，D先生先到外管局取得核准件，再到税务局备案，最后通过银行完成了换汇和一次性汇出。
　　　　
　　相关法规小知识
　　
　　个人移民财产转移购付汇属于外汇管理中的资本项目，需取得监管机构相应核准后方能办理。
　　
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