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尽管受到新冠疫情影响,但希腊房地产市场在2020年仍保持积极的增长势头,继第二季度和第三季度分别增长0.12%和0.9%后,据Spitogatos的房地产最新数据显示,2020年第四季度希腊房产要价较2019年同期上涨2.7%。
具体而言,在雅典北郊,2020年10-12月期间房产价格增幅为2.07%,高于第三季度的0.75%;但在雅典市中心的房产价格则是少数几个略微下调的区域,季度跌幅为1.1%,比第三季度下降1.65%的跌幅收窄。在2020年第四季度,雅典南郊的平均房价最高,为2642欧元/平方米,与2019年同期相比增长2.6%。
在雅典北郊,与2019年第四季度相比,2020年第四季度房产要价就上涨了4.1%,平均价格从一年前的2222欧元/平方米升至2314欧元/平方米;在雅典西郊,与2019年第四季度相比,2020年第四季度房产要价上涨达到7%,平均价格从2019年第四季度的1246欧元/平方米上涨至1333欧元/平方米。
据日前希腊央行发布的报告指出,希腊物价增长趋势逐年趋缓。在2020年前9个月,物价同比增长4.6%,而2019年同期为7.1%。但新冠疫情并未影响房地产价格,在主要城市,房价增长更为显著,雅典及周边地区上涨幅度为7.6%,塞萨洛尼基为4.5%。
此前,加拿大评级机构DBRS在2020年7月16日发表报告称,尽管受到新冠疫情影响,但希腊房地产市场在2020年第一季度仍保持积极的增长势头,在1-3月房地产价格陆续上涨。
该报告称,希腊房地产市场在经历了从2009年-2017年54%的深跌后,从2018年开始复苏,2018-2019年房地产价格上涨了9%。在2020年新冠疫情爆发的前期,1-3月希腊房地产价格又再上涨了6.9%。
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