希腊央行第三季度公寓报告出炉，雅典增长5.6%！

          随着疫情今年席卷全球，许多投资者担心希腊的房地产市场是否会受到影响。根据今年一、二季度希腊住宅房地产价格指数调查显示，希腊房地产市场仍处于升势，2020年一、二季度同比增长率分别为6.5%和4.1%。

          今年受疫情影响，很多行业都受到不同程度的打击，但是希腊很多地方的房租，却出现了逆风翻盘的迹象，房租逆势上升了5%左右。

          在希腊央行近日发布的最新Q3公寓价格报告中显示：公寓价格同比平均上涨了3.2%，其中雅典增长5.6%。那些有投资眼光并早早出手的希腊房东们成了大赢家！

          根据希腊央行(Bank of Greece)行长2008年10月31日颁布的第2610/31.10.2008号法令，希腊央行的住宅房地产价格指数包含了自2009年以来向房地产市场报告的所有在希腊运营的信贷机构的详细数据。这些评估包括银行对当前市场价值的估计，以及住宅物业的质量特征。第三季度数据报告是截至2020年10月底的参考期，希腊央行收到的估值报告数据为803万份。

          2020年第三季度，雅典的公寓价格预计同比上涨5.6%；希腊第二大城市塞萨洛尼基上涨4.3%；希腊其他地区上涨1.5%，而其他城市则略有0.3%的微幅下跌。根据之前修正后的数据，上述地区的公寓价格在2019年平均同比分别上涨10.5%、6.9%、4.5%和3.7%。

国际评级机构看好希腊经济

          虽然今年当地旅游业大受影响，但国际对希腊经济仍保持极大的信心。国际知名评级机构穆迪（Moody’s）上调了希腊的评级，将希腊从B1级上调至Ba3级，前景展望为“稳定”，意味着国际市场对希腊未来前景投下信心票！

中希合作关系加深

          2018年8月，中国和希腊签署了共建“一带一路”合作谅解备忘录，将一带一路与希腊建设区域交通、能源和服务枢纽的战略紧密对接，进一步加强设施联通、贸易畅通和资金融通，以及比雷埃夫斯港合作和中欧陆海快线建设。

          而今年11月中旬，中希两国又再签署《中华人民共和国政府与希腊共和国政府关于合作举办2021年文化和旅游年的谅解备忘录》，将通过2021中国-希腊文化和旅游年，进一步深化两国传统关系，巩固两国人民的友谊，扩大合作，并组织文化和旅游领域的活动，以及开发当地产品及其与旅游体验的融合相关的活动来进行旅游和文化的宣传等。

丰富的减税措施

          在今年1月，希腊就已经宣布大幅减税措施，其中有多项利好减税措施针对房产投资者：

          1、对2022年底前颁发许可证的建筑免征3年、每年24%的房产转让增值税；

          2、对房地产交易资本利得免征税三年，直至2022年底；

          3、在未来三年内，翻新及投资物业可获减免税40-50%；

          而为了缓解疫情对希腊各界造成的损失，据当地媒体，预计超过100万希腊业主今年的“单一物业税”（ENFIA）将可以获得50%-100%的减免。

          “单一物业税”是希腊政府对持有该国房产物业的业主收取的一种税项。消息指，获得完全免除今年“单一物业税”的群体包括三孩及三孩以上的家庭，以及残疾人士家庭。

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