【直播预告】置业利好消息！日本东京二手房均价都心区上涨明显！

2021年1月，东京二手房均价超过人民币367万元

　　根据日经中文网2月20日的消息，日本房地产调查公司东京KANTEI发布的数据显示，1月东京23区二手房平均期望出售价格（按70平方米换算）超过了6000万日元（约合人民币367万元）。东京都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区、文京区）的环比涨幅连续两个月超过1％，都心地区的上涨十分明显。

　　都心6区环比上涨1.4％，达到8786万日元（约合人民币538万元），刷新了2002年有统计数据以来的最高纪录。在包括新建住宅在内流通数量较少的情况下，需求旺盛导致价格不断上涨。东京23区上涨0.7％，达到6041万日元（约合人民币370万元），东京都总体上涨0.8％，达到5427万日元（约合人民币332万元）。

　　东京地区上涨0.6％，达到3862万日元（约合人民币236万元），连续5个月上涨。近畿圈也上涨0.1％，达到2501万日元（约合人民币153万元）。大阪市也持续上涨。中部地区下跌0.3％，降至1952万日元（约合人民币119万元），3个月以来首次转为下跌。

　　而在2020年10月，东京二手房挂牌均价仅为331万，短短几个月时间便获得了大幅上涨。

是什么使得东京房产这么有魅力？

01全球城市排名-东京常年稳居第三

　　森纪念财团城市战略研究所发布的“2020年版全球城市综合实力排名”显示，东京连续5年排在第3位。在环境和交通等领域增加了得分，经济领域以微弱优势领先新加坡。

数据来源-日经中文网

　　排名以全球48个主要城市为对象，将“经济”、“研究与开发”、“文化与交流”、“居住”、“环境”和“交通与出行”这6个领域、总计70个指标转化为指数加以比较。在用于指标的数据中，除了部分问卷调查，其他均为2019年数据。因此，新冠疫情的影响在此次排名中基本没有得到体现。

02世界宜居城市-东京位于榜首

　　10月份美国经济杂志《环球金融》（グローバル・ファイナンス）发布了以「宜居城市」为主题的2020年世界排行榜。

　　全球金融根据八项指标，包括流行病应对措施，评选出世界上最适宜居住的城市排行榜。

　　环球金融的最佳城市排名是基于一个分数，该分数反映了八个独特因素的综合列表。这些是:经济实力；研究和开发；文化互动；宜居性；环境；无障碍出行设施；人均国内生产总值(名义美元)；和新冠肺炎的死亡率。

　　这些因素中的每一个都带来了理解这些城市的生活质量和每一项指标都被标准化，以便将它们适当地量化为一个整体分数。值得注意的是，这其中新冠肺炎死亡指标加权了三倍，以强调一场千载难逢的流行病如何影响到哪些城市最适合居住。

　　通过以上内容的说明，显而易见的可以看出东京房产凭借经济、教育、交通、租赁需求旺盛等众多投资优势，从众多区域房产中脱颖而出。所以东京房产是投资的绝佳机会，而且随着今年奥运会在东京召开，奥运会过后，房价还是呈上涨趋势明显，所以投资东京房产未来可期！！

投资者对东京房产持有很高的热情

01东京之巅，置业繁华

　　东京，日本首都，是世界公认的繁华不夜城，是全球规模最大的都会区之一，也是各大都市中人口密度最高的，人口的持续性增长，带来了庞大的租赁需求。房价涨幅稳定，租赁市场也十分活跃。

　　2019年，东京都的GDP为9880亿美元，位列世界第一，就连纽约也甘拜下风。除此之外，东京也是亚洲第一个举办两次夏季奥运会的城市。其GDP总量稳居亚洲第一，长居世界第二。2021年奥运会过后，房价将呈上涨趋势，投资日本房产未来可期。

02新宿-交通便利的黄金地段

　　新宿区（しんじゅくく）是日本东京都内23个特别区之一，也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。

　　新宿区位在东京市区内中央偏西的地带，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一，包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁的总部都位在新宿车站。

03浅草-东京最具人气地区

　　日本最具人气旅游区，闹街与古刹完美结合的典范。以浅草寺为中心的商圈将是东京最值得投资和坐享高回报的热门区域之一。其2020年地价涨幅达18.9%排名台东区第一。

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