境华海外教育，圆您的名校梦
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根据葡萄牙移民局（SEF）最新发布葡萄牙黄金签证大数据显示，10月葡萄牙的黄金签证（PGV）项目的批准和投资额比前一个月翻了一倍。2018年到目前为止，PGV的平均月收入为6,700万欧元。距离2018年结束还有一个多月，以此看来，葡萄牙今年全年预计引进约8亿欧元。
作为欧洲热门的移民国家，葡萄牙近年来备受全球投资者的喜爱。根据葡萄牙移民局（SEF）最新发布葡萄牙黄金签证大数据显示，截止2018年10月，葡萄牙黄金居留签证申请人获批总数达6,562位，副申请人获批总数11,125个。中国投资者获批继续维持第一，为3,952个，占比60%，通过房地产投资获批的主申请人总数6,202人。
而今年10月公布了第四版《年度全球居留和入籍项目报告》，其中关于2018-2019年度投资居留项目，报告分析综合十项指标排名：名誉、处理时间与质量、总费用、生活质量、承诺、成为公民的时间、纳税、成为公民的条件、可免签或者落地签的国家和投资条件。
葡萄牙黄金签证居留计划，在2018-2019全球居留权项目指数（GRPI）中，以77分（满分100分）的亮眼成绩，排名第2，超过意大利、英国、瑞士等国的居留许可项目。
——可见，即便远在葡萄牙的购房移民项目获得了许多中国投资人的肯定。
作为全世界最具房产投资眼光和经验的中国人，为什么纷纷把资产投向了欧洲西南部的葡萄牙？那里究竟有什么在吸引着他们？
境外资本与房产市场齐头并进
近年来葡萄牙经济恢复势头迅猛，产业全面复兴。国企央企也组团携巨资远涉重洋，如中国国家电网、中石化、复星集团、中国长江三峡集团等等，活跃在葡萄牙各个商业领域，而李嘉诚更是投资3亿欧元收购了葡萄牙风电企业iberwind。
其次，房产市场是葡萄牙这一波复兴产业中的领头羊。2017年，仅房产印花税一项就为葡萄牙带来了2.314亿欧元的收入，涨幅高达29%。
2017年，商业地产投资创下历史新高，同比2016年涨幅达50%。住宅类的房价去年第四季度比一季度上涨了5.5%。
此外，葡萄牙的二手房市场表现也非常让人惊喜。葡萄牙房地产和中介协会数据显示，2017年，80%以上的二手房产在挂牌后6个月内便顺利成交。
协会主席路易斯·利马表示：
与几年前房子挂牌之后两年才能成交的情况相比，这太让人不可思议。
相较当下火爆的行情，葡萄牙楼市投资潜力更为世界看好。健康向上的地产市场，同样也吸引了很多英国人，就连英国政府也大手笔注资葡萄牙。也是在2017年，英国在葡萄牙的投资增加了5倍，其主要投资领域也正房地产。
世界游客为葡萄牙房产升温
葡萄牙银行公布的最新数据显示：2018年上半年，葡萄牙旅游收入较去年同期增长了13.9%，旅游业利润增长了17.3%。与此同时，葡萄牙机场接待游客人数同比增长9%。
可见，葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，吸引了越来越多的游客来消费，房屋租赁需求水涨船高，房地产业自然就风生水起了。
作为欧洲著名旅游国家，葡萄牙还将继续保持火热势头。
葡萄牙越来越重视旅游质量和多样性的报价，将打造成一个全年适宜的旅游目的地。
葡萄牙旅游局如是承诺。
新年伊始至现在，葡萄牙租房和购房市场皆炙手可热，租房领域尤其惹眼，租房价格更是相较于2016年同期上涨了26%。
对于已经入市的中国投资人来说，这都是真金白银的犒劳！
调整移民政策：为新移民谋取福利
葡萄牙投资移民政策对房地产市场的刺激同样居功至伟。2015年9月2日，编号为“15-A/2015”的葡萄牙移民政策第三次修改案正式执行：购置建成时间30年或以上的房产，或购买城市重建项目中的房产满35万欧元或以上，便可申请并获得葡萄牙黄金居留卡。
无年龄要求，无学历要求，无管理经验要求，无资金来源要求，非全球征税，无移民监，每年仅需在葡萄牙旅居7天，全家三代移民。5年后可申请入籍，届时房产也可以出售。
据悉，由于中国投资人蜂拥而至，葡萄牙移民局新增了12个办事处，并招聘了100名工作人员，最快的首次获批时间竟只有46天！
房产吸引了移民，移民又刺激了房产，如是往复形成了良性循环。葡萄牙经济的基本面在这两类热潮的交互作用下，在旅游业的温煦下，更趋向好。
波尔图，新移民家庭置业首选地
德勤会计事务所近日公布的研究报告称，未来12个月内，葡萄牙房产的交易量和交易价格还将会继续蹿升，二手房的交易市场流动速度也将持续加快。
报告还显示，作为葡萄牙第二大城市，一座以旅游业和酒店业为命脉的城市，波尔图房产市场正在加速崛起，成为新移民家庭置业的首选地。
当此大好时机，境华独家推荐“35万欧元即可获得欧洲身份与2套独立房产，最快60天内获批”的葡萄牙波尔图海边房产项目，不仅享有投资回报率，全家三代还可以欧洲便利身份，双重规划多重福利，让投资人不心动也难了！
值得一提的是，在欧盟中开放护照的目前只有马耳他、葡萄牙和塞浦路斯，其中以葡萄牙费用最低，申请时间最快，申请人每年只需居住7天，5年后即可申请护照入籍。
而且，为了加快申请时间，2018年葡萄牙推出了线上申请业务。
毫无疑问，在欧洲置业移民异常火爆的当下，葡萄牙购房移民是最受中国投资者欢迎的项目之一！葡萄牙也在最近对入籍法案以及永居法案相继进行了修改，之前6年申请入籍改为5年，葡萄牙政府对外开放的移民鼓励政策，入籍葡萄牙越来越简单！。
