为什么加拿大“学区房”比中国的还揪心？

      中国的学区房，没别的，很简单，就是“贵”，而且是真真贵到了“贫穷限制想象”的地步。
　　
　　但是，在加拿大——
　　
　　有学区房就能上名校？
　　
　　多伦多公校教育局（TDSB）日前已在110个大厦建设项目附近贴出告示。
　　
　　声明：入住此间并不保证可以入读区内学校。
　　
　　多市共管柏文大楼近年来大批落成，居民明显增多，这给公校造成压力。教育局发言人Ryan Bird表示，这样的条款也将列入在物业卖买的合约中。
　　
　　为什么即使在学区范围内也不能上名校？
　　
　　这只是个别教育局的规定吧？
　　
　　答案是否定的。
　　
　　这种情况目前不但遍布全多伦多，甚至有蔓延至多市外围之势。
　　
　　以皮尔区为例，密西沙加市中心区也有出现大量柏文大厦，造成学校名额紧张，以致皮尔区公校教育局只好在柏文区内张贴类似告示。皮尔区教育局规划师Randy Wright表示，他们原本计划在柏文大厦集中地兴建新学校，但发觉寻找土地并不容易。
　　
　　据悉，央街夹雪柏路区域也有类似告示。该区柏文大厦林立，而且华裔居民颇为集中。区内一间McKee小学和Earl Haig中学均受许多华裔家长欢迎，令该区被称为「名校区」。许多家长特别区内的大厦中租房，就是为了让自己的孩子进入这两所学校。但近年即使入住附近柏文单位，也无法入读这两所学校。
　　
　　多市Leslieville社区情况也差不多。该区居民称，区内随着大厦的兴建，愈来愈多年轻家庭搬入，邻里变得热闹，学校也开始扩张，但似乎难以满足需要。该区的MorseStreet小学早在2010年时，只有200名学生。到了今年，学生人数猛增至500多人。除因为增设法语班，吸引学生入读外，主要原因还是区内孩童明显增加。
　　
　　由于学童多，该校的幼儿园也罕有地扩展至二楼。校内有5个幼儿班，其一班更有28个学童。
　　
　　家长说，幼儿园开学时，老师表示由于幼儿园设在二楼，冬季时孩子们外出的时间也将减少，原因是冬天穿了厚衣物，要把4、5岁的孩子们从二楼领到一楼，也是不容易。
　　
　　加拿大没有学区房的概念了吗？
　　
　　并不是，只是加拿大和中国“学区房”的划分方式不一样。
　　
　　加拿大各地的教育局有“学区划片”的说法，名校划区的范围并非一成不变。每年，学校都会根据生源情况以及其他一些不确定因素，对学校入读学生范围的划分做出细微调整，某些原本归属于学区房的街区很有可能被排除在外。
　　
　　因此，并不是购买了名校附近的房产，子女就百分百可以进入名校学习。
　　
　　那该如何选择住址？
　　
　　境华给大家如下建议：
　　
　　1、就近，交通方便
　　
　　要考虑家人上班、孩子上学路途的远近是否方便。
　　
　　2、掌握信息
　　
　　每年教育局会公布学区的画分信息，常会对学区画分做一些细微的调整；所以须确定所买房屋可上名校后才下单；如买楼花在与开发商签订合同时，最好能把学区作为补充条款写进合约里。
　　
　　3、早做打算
　　
　　不少知名学校要求孩子必须和父母都在学区内至少落户1年，有的甚至要求住满3年或以上。因此，在入学前3年早做打算是必要的，但毋须过早，考虑过早反而容易生变。